Contractul de comodat
Potrivit art. 2146 din Codul Civil, contractul de comodat (împrumutul de folosință) este contractul cu titlu gratuit prin care o parte, numită comodant, remite un bun mobil sau imobil celeilalte părți, numită comodatar, pentru a se folosi de acest bun, cu obligația de a-l restitui după un anumit timp. Contractul de comodat poate avea ca obiect orice fel de bunuri, mobile sau imobile, dacă împrumutul nu este interzis prin norme speciale ori permis numai în anumite condiții.
Acte necesare pentru încheierea unui contract de comodat:
Actele de identitate ale părților:
- Cetățeni români: buletin/carte de identitate/carte de identitate provizorie.
- Cetățeni UE/SEE/Confederația Elvețiană: carte de rezidență permanentă sau certificat de înregistrare eliberate de autoritățile române / pașaport sau act de identitate emise de statul al cărui cetățean este.
- Cetățeni străini non-UE/SEE: pașaport/permis de ședere eliberat de autoritățile române.
Certificate de căsătorie și convenție matrimonială (dacă părțile au încheiat o astfel de convenție).
Procură întocmită în formă autentică (dacă părțile sunt reprezentate de un mandatar).
Actele de înființare ale societății (dacă comodatarul este societate comercială):
- Act constitutiv actualizat/statut
- Certificat de înregistrare la Registrul Comerțului
- Certificat constatator recent emis de Registrul Comerțului
- Decizia asociatului unic/Hotărârea Adunării Generale a Asociaților cu privire la încheierea comodatului, cu toate elementele necesare autentificării contractului.
Înscrisuri care atestă dreptul de proprietate al comodantului asupra bunului care se vinde:
- Pentru imobile: titlul de proprietate poate fi un contract (de vânzare, de schimb, de donație, de întreținere, etc.), o hotărâre judecătorească, decizia sau dispoziția de aprobare a restituirii în natură a unui imobil în temeiul Legii 10/2001, autorizație de construire împreună cu procesul-verbal de recepție a imobilului și certificatul de edificare a construcției, certificatul de moștenitor (dacă dreptul de proprietate a fost dobândit prin moștenire).
- Pentru bunuri mobile: titlul de proprietate poate fi actul de dobândire (contract/factură, în cazul autovehiculelor – certificatul de înmatriculare și cartea de identitate).
Documentația cadastrală a imobilului.
Încheierea de întabulare a imobilului.
Înscrisuri care atestă dreptul de proprietate al comodantului asupra autoturismului: carte de identitate, certificat de înmatriculare, factură/contract de vânzare.
Extras de Carte Funciară pentru informare privitor la imobilul ce face obiectul comodatului, obținut prin intermediul notariatului.
Alte documente suplimentare, în funcție de particularitățile fiecărui contract.
Toate actele se vor prezenta notarului public în original.