Contract de schimb

Acte necesare pentru încheierea unui contract de schimb:

1. Actele de identitate ale părților: Buletin/carte de identitate pentru cetățenii români, carte de rezidență sau pașaport pentru cetățenii UE/SEE și Confederația Elvețiană, pașaport/permis de ședere pentru cetățenii străini. Cetățenii străini cărora nu li s-a atribuit un cod numeric personal de către autoritățile române vor prezenta numărul de identificare fiscală atribuit de organul fiscal.
2. Certificatul de căsătorie și convenția matrimonială (dacă este cazul).
3. Procură autentificată (dacă părțile sunt reprezentate prin mandatar).
4. În cazul persoanelor juridice: Actul constitutiv al societății, CUI/CIF, certificat constatator recent emis de Registrul Comerțului, decizia asociatului unic sau hotărârea adunării generale a asociaților cu privire la schimb.
5. Înscrisuri care atestă dreptul de proprietate al părților asupra bunurilor ce fac obiectul schimbului (contracte de vânzare, schimb, donație, întreținere, hotărâri judecătorești, autorizații de construire, certificate de moștenitor etc.).
6. Documentația cadastrală a imobilelor.
7. Încheierea de întabulare a imobilelor.
8. Certificat de atestare fiscală emis pe numele fiecărui copermutant, care să ateste plata la zi a impozitului pentru imobilele ce fac obiectul schimbului.
9. Adeverință de la asociația de proprietari pentru dovada achitării cotelor de contribuție la cheltuielile asociației (dacă există).
10. Ultimele facturi de utilități și dovada plății acestora.
11. Extras de Carte Funciară pentru autentificare pentru fiecare imobil implicat în schimb, obținut prin intermediul biroului nostru, valabil 10 zile lucrătoare de la data înregistrării cererii.

În funcție de particularitățile fiecărui contract, pot fi necesare și alte documente suplimentare.

Toate actele se vor prezenta notarului public în original.