Contractul de Întreținere
Conform articolului 2254 din Codul Civil, un contract de întreținere implică obligația unei părți de a asigura celeilalte părți sau unui terț desemnat prestațiile necesare întreținerii și îngrijirii pentru o anumită perioadă.
Durata întreținerii:
- Dacă durata nu este specificată în contract sau se menționează doar caracterul viager, întreținerea este datorată pe toată durata vieții creditorului.
Forma contractului:
- Contractul de întreținere trebuie să fie încheiat în formă autentică, în fața unui notar public, altfel este nul.
Obligațiile debitorului:
- Asigurarea hranei, îmbrăcămintei, încălțămintei, menajului și locuinței adecvate creditorului.
- Îngrijirile și cheltuielile necesare în caz de boală.
Atenție:
- Conform art. 30 alin. 2 din Legea 17/2000, persoanele vârstnice (pensionari) trebuie să fie asistate de un reprezentant al autorității tutelare la încheierea acestui contract.
Acte necesare pentru încheierea unui contract de întreținere:
Actele de identitate ale părților:
- Pentru cetățenii români: buletin/carte de identitate/carte de identitate provizorie.
- Pentru cetățenii UE/SEE/Confederația Elvețiană: carte de rezidență permanentă sau certificat de înregistrare eliberate de autoritățile române / pașaport sau act de identitate din țara de origine.
- Pentru cetățenii străini non-UE/SEE: pașaport/permis de ședere eliberat de autoritățile române.
- Pentru cetățenii străini fără cod numeric personal: numărul de identificare fiscală emis de autoritățile române.
Certificatul de căsătorie și convenția matrimonială, dacă există.
Procură autentică, dacă una dintre părți este reprezentată de un mandatar la semnarea contractului.
Documente care atestă dreptul de proprietate al creditorului obligației de întreținere asupra bunului care face obiectul contractului:
- Acestea pot include contracte de vânzare, schimb, donație, întreținere, hotărâri judecătorești, decizii de restituire conform Legii 10/2001, autorizații de construire cu procese-verbale de recepție și certificate de edificare a construcției, sau certificate de moștenitor.
Documentația cadastrală a imobilului.
Încheierea de întabulare a imobilului.
Certificatul de atestare fiscală emis de autoritatea fiscală competentă, care confirmă plata la zi a impozitelor pentru imobilul respectiv.
Adeverința de la Asociația de proprietari, care atestă plata la zi a cotelor de contribuție, dacă există o astfel de asociație.
Ultimele facturi de utilități și dovada plății acestora.
Extras de Carte Funciară pentru autentificare, care confirmă situația juridică a imobilului și este obținut prin intermediul notariatului, având o valabilitate de 10 zile lucrătoare de la emitere.
În funcție de specificul fiecărui contract, pot fi necesare și alte documente suplimentare.
Toate actele se vor prezenta notarului public în original.