Contractul de locatiune

Potrivit art. 1777 din Codul Civil, locațiunea este contractul prin care o parte, numită locator, se obligă să asigure celeilalte părți, numită locatar, folosința unui bun pentru o anumită perioadă, în schimbul unui preț, denumit chirie. Locațiunea bunurilor imobile și aceea a bunurilor mobile se numește închiriere, iar locațiunea bunurilor agricole poartă denumirea de arendare. Notă: Contractele de locațiune încheiate prin înscris sub semnătură privată, care au fost înregistrate la organele fiscale, precum și cele încheiate în formă autentică, constituie titluri executorii pentru plata chiriei la termenele și în modalitățile stabilite în contract sau, în lipsa acestora, prin lege.

Acte necesare pentru încheierea unui contract de locatiune:

  1. Actele de identitate ale părților:

    • Cetățeni români: buletin/carte de identitate/carte de identitate provizorie.
    • Cetățeni UE/SEE/Confederația Elvețiană: carte de rezidență permanentă sau certificat de înregistrare eliberate de autoritățile române / pașaport sau act de identitate emise de statul al cărui cetățean este.
    • Cetățeni străini non-UE/SEE: pașaport/permis de ședere eliberat de autoritățile române.

  2. Certificatele de căsătorie ale părților (dacă este cazul).

  3. Procură întocmită în forma autentică (dacă părțile sunt reprezentate de un mandatar).

  4. Actele de înființare ale societății (dacă părțile sunt societăți comerciale):

    • Act constitutiv actualizat/statut
    • Certificat de înregistrare la Registrul Comerțului
    • Certificat constatator recent emis de Registrul Comerțului
    • Decizia asociatului unic/Hotărârea Adunării Generale a Asociaților cu privire la locațiune, cu toate elementele necesare autentificării contractului.

  5. Înscrisuri care atestă dreptul de proprietate al locatorului asupra bunului care se închiriază:

    • Titlul de proprietate (contract de vânzare, de schimb, de donație, de întreținere, etc.)
    • Hotărâre judecătorească
    • Decizia sau dispoziția de aprobare a restituirii în natură a unui imobil în temeiul Legii 10/2001
    • Autorizație de construire împreună cu procesul-verbal de recepție a imobilului și certificatul de edificare a construcției
    • Certificat de moștenitor (dacă dreptul de proprietate a fost dobândit prin moștenire).

  6. Documentația cadastrală a imobilului.

  7. Încheierea de întabulare a imobilului.

  8. Certificat de performanță energetică a imobilului.

  9. Extras de Carte Funciară pentru informare privitor la imobilul ce face obiectul locațiunii, obținut prin intermediul notariatului.

  10. Alte documente suplimentare, în funcție de particularitățile fiecărui contract.

Toate actele se vor prezenta notarului public în original.

Ai nevoie sa autentifici un contract? Programeaza-te!

    Contract de schimb
    Contracte de comodat
    To Top
    Call Now Button